起诉不交房租的可以提出哪些诉求

一、起诉不交房租的可以提出哪些诉求

若起诉不交房租的租客，可提出以下诉求：

1.要求支付拖欠房租及逾期违约金。依据租赁合同约定，计算拖欠房租金额，并按约定比例主张逾期违约金。

2.解除租赁合同。因租客不交房租构成根本违约，可依法律规定或合同约定解除合同。

3.要求腾退房屋。合同解除后，有权要求租客腾空房屋并返还。

4.赔偿房屋占有使用费。若租客不腾房，可主张自合同解除后至实际腾房期间的房屋占有使用费。

5.若因租客拖欠房租造成其他损失，如房屋闲置损失等，也可一并主张赔偿。需提供相应证据证明损失存在及与租客拖欠房租行为的关联性。

需注意，诉求应基于事实和法律依据，通过合法途径主张权利。

二、起诉不交房租可以不让搬货吗

这属于留置权相关问题。在承租人未支付租金等违约情况下，出租人一般不能自行阻止承租人搬货。

留置权是法定担保物权，债权人合法占有债务人的动产，当债务人不履行到期债务时，债权人有权留置该动产。但就房租纠纷而言，承租人的货物通常不属于法定可留置范围。

不过，如果在租赁合同中有明确约定，当承租人欠租时，出租人有权留置其特定货物以保障租金支付等权益，那么在符合合同约定及相关法律规定程序下，可按约留置。

若未经合法程序自行阻止搬货，可能构成侵权等行为。建议通过合法途径，如先协商、发函催租，协商无果可向法院起诉要求支付租金及违约金等，通过司法手段解决纠纷，避免私自采取不当措施引发更大问题。

三、起诉不交房租法院怎么强制执行

首先，法院受理执行申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行支付房租义务。若其逾期仍不履行，法院可采取多种强制执行措施。

可查询、冻结、划拨被执行人的银行存款，直接从其账户划扣相应租金。还能查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产，以所得价款清偿房租。若被执行人有收入，法院有权扣留、提取其应当履行义务部分的收入。

另外，法院可对被执行人采取限制出境、纳入失信被执行人名单等措施，限制其高消费，促使其尽快履行交租义务。若情节严重，被执行人可能会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。整个执行过程严格依据法定程序进行，以保障申请执行人的合法权益。

当面临起诉不交房租的情况时，除了要求租客支付拖欠的房租外，还有一些其他重要诉求值得关注。比如，可以要求租客支付逾期支付房租产生的违约金，以弥补房东因资金延迟到位造成的损失。另外，如果因租客拖欠房租导致房屋闲置期间产生了额外费用，像物业费、水电费等，房东也有权要求租客一并承担。这些诉求对于维护房东的合法权益至关重要。你是否在处理此类问题时遇到了困扰呢？若对起诉不交房租的相关诉求还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。