租户不交房租也不搬走房里的东西要怎么办

一、租户不交房租也不搬走房里的东西要怎么办

首先，查看租赁合同，看是否有关于租户逾期不交房租及腾房的相关约定。若有，依约处理。 可向租户发出书面通知，限定其在一定期限内交清房租并搬离。若租户仍不履行，可向法院提起诉讼。 要求解除租赁合同，并要求租户支付拖欠房租、逾期腾房占有使用费等。在诉讼中，可申请财产保全，防止租户转移房内财物。 法院判决生效后，若租户不履行，可申请强制执行。法院会强制其搬离，并对财物进行妥善处理。比如可进行提存，若租户在规定时间内不领取，依法依规进行处置。需注意整个过程要遵循法定程序，维护自身合法权益。

二、租户不交房租不搬走构成侵占罪吗

租户不交房租不搬走一般不构成侵占罪。 侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。而租户未交房租不搬走，主要涉及的是租赁合同纠纷。 在这种情况下，房东可以依据租赁合同向法院提起诉讼，要求租户支付房租并搬离房屋。法院会根据具体情况作出判决，如判决租户支付房租并在一定期限内搬离，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。 但如果租户在搬离时故意损坏房屋财物等，可能会构成其他侵权行为，需承担相应法律责任。 总之，租户不交房租不搬走主要通过民事诉讼来解决，而非侵占罪。

三、租户不交房租也不搬走房里的东西该怎么办

首先，您可依据租赁合同中的违约条款，向租户发出书面催款通知，明确告知其应在规定期限内支付房租并搬离物品，否则将采取进一步措施。 若租户仍置之不理，您有权解除租赁合同。解除合同后，可通过公证等方式，对房内租户物品进行清点、封存，并制作清单。然后书面通知租户限期取走物品，若逾期不取，可在第三方见证下妥善保管，保管费用由租户承担。 若租户给您造成了租金损失等经济损害，可收集相关证据，通过诉讼要求其支付拖欠房租、赔偿损失等。在整个过程中，务必注意保留各类通知、证据等，以维护自身合法权益，确保能顺利收回房屋并避免不必要纠纷。

当面临租户不交房租也不搬走房里东西的情况时，房东首先要保持冷静。可以通过书面通知等方式，明确告知租户其违约行为及后果，限定合理期限让其搬离并结清房租。若租户仍拒不执行，房东有权采取进一步措施。比如，在公证人员见证下，对房内物品进行清点、登记、封存，妥善保管，以避免后续纠纷。同时，房东可依据租赁合同及相关法律法规，向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠房租、腾退房屋，并承担违约责任。如果您在处理这类问题时遇到困难，或者对具体的法律程序、权益维护等方面存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的帮助。