哪些情况下买房人可以退掉已购房屋

一、哪些情况下买房人可以退掉已购房屋

以下几种常见情况买房人可退掉已购房屋：

1.开发商违约：若开发商逾期交房、房屋质量严重不合格等构成根本违约，买房人有权解除合同退房。

2.隐瞒重要事实：开发商隐瞒房屋抵押、查封等重要信息，买房人可要求退房。

3.无法获得贷款：因不可归责于双方的事由，导致贷款无法办理，买房人可解除合同退房。

4.面积误差过大：房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，买房人有权退房。

5.规划变更：开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式等，买房人可退房。

退房需通过法定程序，一般要先书面通知开发商解除合同，若协商不成，可通过诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

二、哪些情况下夫妻不可以离婚

根据法律规定，以下几种情况夫妻不能离婚：

1.女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内：男方不得提出离婚，但女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。这是为保护女性及胎儿、婴儿权益。

2.现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意：但军人一方有重大过错的除外。重大过错比如重婚或与他人同居、实施家庭暴力等。

3.判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由：原告在六个月内又起诉的，不予受理。

此外，夫妻感情未破裂，法院经审理也不会判决离婚。总之，离婚需谨慎，要在法律规定和道德约束范围内妥善处理。

三、哪些情况下会判离婚

根据我国法律规定，以下情况调解无效的，应准予离婚：

一是重婚或有配偶者与他人同居，即夫妻一方与婚外异性持续、稳定地共同居住。

二是实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员，对家庭成员进行身体、精神上的伤害等。

三是有赌博、吸毒等恶习屡教不改。

四是因感情不和分居满二年，强调因感情问题而非工作等其他原因分居。

五是其他导致夫妻感情破裂的情形，比如一方患有严重疾病婚前未告知等。

此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。法院审理离婚案件会先进行调解，若确定夫妻感情已破裂，调解无效，就会判决离婚。

当探讨哪些情况下买房人可以退掉已购房屋时，除了常见的开发商证件不全等情形外，还有其他一些关键要点。比如房屋质量严重不合格，经相关机构鉴定确实影响居住安全的，买房人有权退房。另外，如果开发商擅自变更房屋规划设计，未取得买房人同意，买房人也可要求退房。你是否正面临类似的购房难题，对退房相关事宜存在疑问呢？若对于在何种具体情况下能够合法退掉已购房屋，以及退掉房屋后可能涉及的流程、权益保障等方面还有困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详细且准确的解答与指导。