全款购房开发商迟迟不给合同怎么办

一、全款购房开发商迟迟不给合同怎么办

首先，合同是明确双方权利义务的关键凭证。开发商迟延交付购房合同，您可采取以下措施。其一，书面催告开发商限期提供合同，明确告知其应承担的违约责任。其二，若开发商仍不提供，可向当地房地产管理部门投诉，请求行政干预。其三，若因未拿到合同导致您无法办理相关产权登记手续等损失，可依《民法典》主张开发商赔偿损失。其四，必要时可提起诉讼，要求开发商交付合同，并承担因迟延交付给您造成的损失。需注意收集如购房款支付凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益，保障在房屋交易中的各项权益有明确的合同依据。

二、全款购房开发商毁约怎么赔偿

若全款购房时开发商毁约，购房者可主张以下赔偿：

1.返还购房款：开发商应将购房者支付的全部购房款予以返还。

2.违约金：根据合同约定，要求开发商支付一定比例的违约金。合同未约定的，可参照《民法典》相关规定，主张违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.赔偿损失：如因开发商毁约导致购房者另行购房成本增加等额外损失，开发商也应予以赔偿。购房者需注意保留如另行看房、购房差价等相关证据，以便在主张赔偿时更有力。总之，开发商毁约，购房者有权依法维护自身权益，要求合理赔偿。

三、全款购房开发商违约如何退房子

首先需明确开发商违约情形，若符合合同约定解除条件，你可依约行使解除权，书面通知开发商解除购房合同。

若合同未约定，根据《民法典》相关规定，开发商根本违约导致合同目的无法实现时，你也有权解除。比如房屋主体结构质量不合格等严重问题。

解除合同后，开发商应返还购房款及利息。利息按合同约定或法定标准计算。同时，若因开发商违约给你造成其他损失，如购房时支付的中介费等，也可要求赔偿。

一般流程为：先收集开发商违约证据，如书面通知、相关文件、照片等；然后书面通知开发商解除合同；最后协商退款事宜，若协商不成，可通过诉讼或仲裁要求其履行退款义务并承担违约责任。

当面临全款购房开发商却迟迟不给合同的情况时，购房者可能会陷入焦虑。其实，这不仅影响购房者对房屋产权的保障预期，还可能在后续交易、落户等方面带来不便。比如，没有购房合同，在房屋转让时会面临诸多障碍。而且一旦发生纠纷，缺少合同这一关键证据，维权难度也会增加。若你正遭遇这种情况，对于如何督促开发商尽快提供合同，或者在开发商拒绝时该如何维护自身权益等问题存有疑问，别再烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善解决这一困扰。