楼房漏水，淹了自己与楼下，责任在谁

一、楼房漏水，淹了自己与楼下，责任在谁

楼房漏水淹了自己与楼下，责任认定需区分不同情况。若在房屋质保期内，因房屋质量问题导致漏水，由开发商承担责任，业主可要求其维修并赔偿损失。若因楼上住户装修、不当使用等行为致使水管破裂、防水层破坏而漏水，楼上住户需承担修复和赔偿责任。要是因自身装修、使用不当造成漏水，自己要对自身及楼下损失负责。若是公共区域水管等设施老化损坏导致漏水，在已交物业费情况下，物业应承担维修和部分赔偿责任。需及时固定漏水原因、损失情况等证据，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、楼房漏水致损，责任究竟该由谁来承担

楼房漏水致损责任承担需分情况判断。若因房屋建筑质量问题导致漏水，在保修期内，由开发商承担维修及赔偿责任；超过保修期，动用住宅专项维修资金维修，费用由相关业主按比例分摊。若是楼上业主装修等行为导致自家水管破裂等漏水，其应承担赔偿责任。若因物业服务企业未履行对共用设施设备的维修、养护、管理义务导致漏水，物业需担责。

首先要确定漏水原因，可请专业机构鉴定。之后根据责任主体要求其承担维修、恢复原状及赔偿损失等责任。协商不成，受损方有权通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，由法院依据具体事实和证据判定责任归属及赔偿数额。

三、楼房漏水致损，损失赔偿标准是怎样的

楼房漏水致损的赔偿标准需综合多方面考量。首先，要确定损失范围，包括直接损失，如因漏水导致的装修损坏、物品毁损价值等；以及间接损失，像因房屋无法正常使用产生的租金损失（若有出租情况）等。

对于修复费用，应以恢复受损前原状所需的合理费用为准，需有专业评估或维修凭证。若造成物品损坏，按物品的实际价值折旧赔偿。对于因漏水导致房屋价值贬损，可通过专业评估机构评估确定贬值金额。

在实际操作中，先应固定漏水原因及损失证据，与责任方协商赔偿。协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据具体证据和相关法律规定判定赔偿标准及金额，以保障受损方合法权益。

楼房漏水淹了自己与楼下的责任认定确实复杂。当面临这种情况时，大家除了要清楚不同情形下的责任归属，还可能关心一些后续问题。比如，如果楼上住户拒不承担赔偿责任该怎么办？又或者，在物业承担部分赔偿责任时，具体的赔偿范围和标准是怎样的？这些都可能困扰着您。若您还对楼房漏水责任认定后的相关问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您理清思路，妥善处理漏水引发的各类问题。