哪些情况下当事人可以单方解除合同
根据法律规定，当事人可单方解除合同的情形如下：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，此时合同履行已无意义，当事人可解除。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，对方可解除。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除。四是当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可解除。五是法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但应在合理期限前通知对方。
在婚姻中，存在以下情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：一是重婚，即有配偶者与他人结婚；二是与他人同居，指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住；三是实施家庭暴力，以殴打、捆绑等方式对家庭成员身体、精神等造成侵害；四是虐待、遗弃家庭成员，如持续性、经常性的家庭暴力属虐待，而遗弃指对家庭成员负有扶养义务而拒绝扶养；五是有其他重大过错，这需结合具体案件判断。无过错方在离婚诉讼时可同时提出赔偿请求，需注意收集相关证据，如报警记录、医院诊断证明等，以保障自身合法权益。
三、哪些情况下是可以办理退房的
根据相关法律，以下常见情况可办理退房：一是开发商违约，如逾期交房经催告后在合理期限仍未履行；房屋质量存在严重问题影响正常居住使用，像主体结构质量不合格等；开发商擅自变更规划设计未通知购房者。二是购房者自身情况，若因不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，购房者可请求解除合同。此外，若购房合同中约定了退房情形，且该约定不违反法律规定，当约定情形出现时也可退房。购房者办理退房应按合同约定或法律规定程序进行，注意保留相关证据，维护自身合法权益。
当我们探讨哪些情况下当事人可以单方解除合同的时候，需要明确不同类型合同所适用的法律规定。比如在买卖合同中，如果卖方交付的货物严重不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买方就有权单方解除合同。而在租赁合同里，若租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人依然可以单方解除合同。你是否遇到过类似可能涉及单方解除合同的情况呢？要是对具体如何认定单方解除合同的情形，以及解除合同后的相关事宜存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。
