房屋买卖什么情况会有双倍赔偿

一、房屋买卖什么情况会有双倍赔偿

在房屋买卖中，以下情况可能会获得双倍赔偿：一是出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖或为拆迁补偿安置房屋等重要事实，导致买受人在违背真实意思的情况下订立房屋买卖合同，买受人有权请求解除合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；二是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但需注意，需有充分证据证明出卖人存在上述欺诈行为。

二、房屋买卖双倍赔偿的法律依据有哪些

房屋买卖双倍赔偿主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；或者出卖人又将该房屋出卖给第三人等情形下，导致合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

此外，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、房屋买卖双倍赔偿适用的法律情形有哪些

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖双倍赔偿适用以下情形：

1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

符合上述情形之一，导致合同无效、被撤销或解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当探讨买卖买卖什么情况会有双倍赔偿时，除了常见的欺诈情形可获双倍赔偿外，像出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。还有房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。若你对双倍赔偿的具体情形、赔偿标准等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。