小区电梯坏了费用由什么承担

一、小区电梯坏了费用由什么承担

小区电梯坏了费用承担主体依情况而定。质保期内，电梯故障维修及费用由生产厂家负责。过质保期，一般用住宅专项维修资金，需经专有部分面积和人数占比三分之二以上业主参与表决，且参与表决的专有部分面积和人数过半数业主同意。

解决措施和建议如下：

1.质保期内出现问题，物业应及时联系厂家维修，督促厂家履行责任。

2.过质保期需用维修资金时，物业要做好业主协商和表决组织工作。

3.若为人为损坏，物业应及时调查确定责任人，由其承担费用。无法确定责任人时，与业主协商共同承担事宜。

4.小区缴纳电梯公共责任险的，符合理赔条件时，物业协助业主向保险公司申请理赔。

二、小区电梯维修费用承担在法律上有何规定

根据相关法律规定，小区电梯维修费用承担分以下情况：

若电梯在质保期内，维修费用由建设单位（开发商）承担，这依据《建设工程质量管理条例》，建设单位对建设工程的质量负责。

过了质保期，可使用住宅专项维修资金。《住宅专项维修资金管理办法》规定，电梯属共用设施设备，其维修可申请使用该资金，由业主共同所有。需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

若没有住宅专项维修资金或资金不足，费用通常由该单元的全体业主按照专有部分占建筑物总面积的比例分摊承担，遵循“谁受益、谁承担”原则。

若因人为损坏，由责任人承担维修费用。

三、小区电梯维修费用法律上谁来承担

小区电梯维修费用承担主体分以下情况：

若在保修期内，依据《建设工程质量管理条例》，应由电梯生产厂家负责维修，费用也由其承担。

保修期满后，若属于日常维护保养，根据物业服务合同约定，通常由物业公司从物业费中支出费用进行维护。

若电梯需要中修、大修或更新改造，费用一般从住宅专项维修资金中列支。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意后可使用。

若因人为损坏导致电梯维修，由责任人承担维修费用。

当探讨小区电梯坏了费用由什么承担时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如电梯维修费用分摊后，后续的电梯保养费用又该如何承担呢？通常来说，保养费用也会根据业主们所在楼层、使用频率等因素综合考量进行分担。另外，如果电梯损坏是由于个别业主的不当使用导致的，那么除了正常的费用分摊，这名业主是否需要额外承担一定的赔偿责任呢？这些都是在实际生活中可能遇到的情况。要是你对小区电梯费用承担、赔偿等相关法律问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。