夫妻俩离婚房子怎么分配

一、夫妻俩离婚房子怎么分配

离婚时房子分配问题需视具体情况而定。若房子为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分配。若为夫妻婚后共同购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。通常会遵循以下原则分配：双方协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院会综合考量购房出资、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会让双方竞价，出价高者得房并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋价值评估，取得房屋一方给予另一方房屋价值一半的补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院可依法拍卖房屋并分割所得价款。

二、夫妻俩离婚房产过户手续法律上咋办

夫妻离婚房产过户手续依离婚方式不同处理：

协议离婚：首先要签订离婚协议书，到民政部门办理离婚手续。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若离婚协议约定房产归属一方，另一方需配合办理过户，如不配合，可向法院起诉要求其履行。

诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，取得房产一方可单方携带生效法律文书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户，无需对方配合。过户过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体按当地规定执行。

三、夫妻俩离婚时房产过户法律手续咋办

夫妻离婚房产过户分两种情况。

一是协议离婚。双方要签订离婚协议书并在民政局办理离婚手续，之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

二是诉讼离婚。凭法院生效的判决书或调解书，一方可单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。办理时，通常不用办理析产公证，按交易中心要求完成转绘、申请免征契税、析产登记、缴费取证等步骤即可完成过户。

在探讨夫妻俩离婚房子怎么分配时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房子分配后，如果涉及过户，会有哪些手续和费用呢？通常过户需要办理一系列的产权变更手续，可能还会产生契税、印花税等费用。另外，若房子是在婚后由一方父母出资购买且登记在该方子女名下，这又会对房子分配产生怎样的影响呢？这种情况下，该房产可能会被认定为一方的个人财产。要是你对这些离婚房子分配的相关拓展问题仍有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会为你详细解答。