房东不退押金租客破坏房如何维权

一、房东不退押金租客破坏房如何维权

若房东不退押金而租客又破坏房屋，双方都可能存在过错。租客破坏房屋的行为构成对房东财产权的侵害，房东有权要求租客恢复原状或赔偿损失。同时，若房东未正当理由不退押金，租客可依据租赁合同向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。在处理此类纠纷时，需根据具体情况判断各方责任大小。租客应尽量保留破坏房屋的证据，如照片等，以便在维权时使用。房东也应提供合理的不退押金理由及相关证据。总之，双方应通过合法途径解决纠纷，避免采取过激行为。

二、租客破坏房被房东扣押金，维权途径有哪些

若租客认为房东扣押金不合理，可通过以下途径维权：

协商解决：租客可主动与房东沟通，要求房东说明扣押金的具体依据和金额明细。若租客对部分项目有异议，可与房东协商，争取达成双方都能接受的解决方案。

第三方调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。第三方会根据实际情况，公正地进行调解，促使双方达成和解。

提起诉讼：若调解不成，租客可收集相关证据，如租房合同、押金收据、房屋损坏照片、沟通记录等，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和事实进行审理，并作出判决。

三、租客破坏房房东不退押金是否合法

这需分情况判断。依据《民法典》，租赁合同中，租客有妥善保管、合理使用租赁物的义务。若租客破坏房屋，房东有权按合同约定要求其承担赔偿责任。

若租客破坏房屋造成的损失小于押金金额，房东扣除相应赔偿费用后应退还剩余押金，否则不合法。若破坏损失等于或超过押金金额，房东不退押金合法，还可要求租客就超出部分进行赔偿。

实践中，房东需提供证据证明房屋破坏是租客所为及损失金额。若租客认为房东扣除不合理，可与房东协商，协商不成可通过诉讼解决。

当遇到房东不退押金且租客破坏房的情况时，维权之路需要清晰的思路。首先要明确，租客破坏房屋是不对的，应承担相应修复责任。但房东无故不退押金也不合理。对于租客而言，若房东执意不退押金，可尝试先与房东协商，不成则可通过向相关调解机构申请调解来解决。若仍无法解决，还能依据租赁合同等证据，向法院提起诉讼维权。对于房东来说，若租客破坏房屋造成损失，也可要求租客赔偿。要是你在这复杂的情况中不知如何更好地维护自身权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。