房屋被占算侵占罪的情况有哪些

一、房屋被占算侵占罪的情况有哪些

1.受他人委托管理房屋后非法据为己有，或拾得房屋相关权益凭证非法占有房屋，数额较大且拒不归还，均可能构成侵占罪。侵占罪是自诉案件，需被害人自行起诉。

2.解决措施和建议：

若委托他人管理房屋，要签订详细委托协议，明确双方权利义务和管理权限，定期了解房屋状况。

不慎遗失房屋相关权益凭证，应及时挂失补办，防止他人利用。

发现房屋被他人非法侵占，要保留好相关证据，如委托协议、协商记录等，及时向法院提起自诉，维护自身合法权益。

二、房屋被占不算侵占罪的情形有哪些

在房屋被占的情形中，不算侵占罪通常有以下几种情况：

首先，基于合法的合同关系占有房屋，比如租客依据租赁合同占有房屋，这是基于双方的约定行使占有权，只要在合同约定范围内使用，就不构成侵占罪。

其次，房屋产权存在争议时，一方基于合理的理由认为自己对房屋有权利而占有，如因继承纠纷，继承人都认为自己有权继承该房屋，其中一方入住占有，这种因权属争议引发的占有，一般不宜认定为侵占罪。

再者，若占有人是在紧急避险或无因管理等情况下占有房屋。例如，发生自然灾害，为了避险而临时占用他人房屋，是为保护更大的利益，不构成侵占罪。侵占罪要求以非法占有为目的，上述情况不符合该构成要件。

三、房屋被占符合侵占罪立案标准有哪些

根据《刑法》规定，侵占罪指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还，或将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。在房屋被占情形下，符合以下标准可能构成侵占罪：

前提条件：占有人基于代为保管关系占有房屋，如受委托照看、管理房屋后产生非法占有目的。

数额较大：目前法律未明确统一“数额较大”标准，司法实践中各地有差异，一般需结合当地经济水平判断。

拒不退还：经房屋所有权人要求退还，占有人明确拒绝或采取拖延等方式不退还。

需注意，侵占罪属自诉案件，需被害人自行向法院提起诉讼。

当探讨房屋被算侵占罪的情况有哪些时，除了常见情形外，还有一些关联问题值得关注。比如，若房屋被侵占后产生了收益，这部分收益在法律上该如何处理呢？一般来说，侵占人需将这部分不当得利返还给房屋所有人。另外，如果侵占人对房屋进行了一定改造，改造费用又该如何解决呢？这需要根据具体情况判断，若改造经房屋所有人同意，可能需协商分担费用；若未经同意，房屋所有人有权要求恢复原状等。若你在房屋被侵占方面，对收益归属、改造费用处理等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。