被骗签了卖房合同如何解除

一、被骗签了卖房合同如何解除

1.首先得清楚被骗签合同的各种情形呀，像有欺诈啦、胁迫啦这类能让意思表达不真实的情况呢。

2.按照《民法典》来讲呀，受欺诈或者受胁迫的一方，有权利让人民法院或者仲裁机构把合同撤销掉哦。

3.当事人得在知道或者应当知道撤销事由的那一天起，一年之内行使撤销权呢；要是重大误解的话，就得在知道或者应当知道撤销事由的九十天内行使啦。

4.撤销权人得通过起诉或者申请仲裁的方式来行使撤销权哦。

5.合同一旦被撤销啦，从一开始就没有法律约束力啦，双方得回到签合同之前的状态，已经履行的部分得根据具体情况来处理呢。

要知道哦，具体的解除程序和法律后果呢，因为每个案件的具体情况不一样，所以可能会有所不同呢，最好赶紧去咨询专业律师，这样能得到更准确的法律帮助哦。

二、被骗签卖房合同解除遇阻法律途径有哪些

若被骗签卖房合同且解除遇阻，可通过以下法律途径解决：

向法院请求撤销合同：依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院撤销。需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。要准备能证明被骗的证据，如聊天记录、录音等，向房屋所在地或被告住所地法院起诉。

报警：若欺诈行为涉嫌诈骗犯罪，可向公安机关报案。一旦立案侦查，若构成犯罪，通过刑事程序追回损失，合同也可能因违法而无效。公安机关侦查结束后，可通过刑事附带民事诉讼挽回经济损失。

三、被骗签卖房合同解除时法律风险有哪些

被骗签卖房合同解除时，可能存在以下法律风险：

举证风险：要证明是受欺诈签订合同，需提供充分证据，如聊天记录、录音、证人证言等。若证据不足，法院可能不支持解除合同诉求。

违约责任风险：在未正式解除合同前擅自停止履行合同义务，可能被对方主张违约责任，需承担支付违约金、赔偿损失等责任。

合同解除时间认定风险：不同解除方式下合同解除时间认定不同，若时间认定有误，可能导致一方权益受损，如错误认定解除时间，可能造成房屋交付、款项支付等方面的纠纷。

返还财产风险：合同解除后，涉及房屋及购房款返还。若对方无力返还或拒绝返还，会面临执行困难。

当面临被骗签了卖房合同该如何解除的情况时，解除的方式及相关细节至关重要。首先，你需要收集好能证明自己是被骗签合同的各类证据，比如聊天记录、通话录音等。之后可根据具体情形，通过向法院申请撤销合同或者与对方协商一致解除合同。一旦成功解除合同，房屋产权归属等问题也需妥善处理。若在这过程中，你对如何收集有力证据、怎样与对方协商、合同解除后的产权变更等环节存在疑问，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你顺利解决被骗签卖房合同的棘手问题。