房屋交付不符合同约定的法律责任是啥

一、房屋交付不符合同约定的法律责任是啥

1.倘若房屋交付没达到合同所规定的样子，那开发商就得担负起违约责任。

购房者有权利让开发商采取一些补救的办法，像是把房屋的瑕疵给修好之类的。要是没法修好，或者修好了还是不符合约定，购房者就可以要求降低房价款，或者解除合同。

2.要是因为房屋交付不符合约定，给购房者带来了损失，开发商得承担赔偿的责任呢，这里面既包括直接的损失，也包括那些可以得到的利益损失。

购房者得在一个合理的期限内，把房屋存在的问题通知给开发商，并且得保留好相关的证据，像照片、维修记录等等，这样以后维权的时候就方便。

3.要是双方在违约责任的承担方式上没法达成一致，那就可以通过协商、调解或者诉讼等这些方式来解决问题哦。

二、房屋交付不符约定，需承担哪些法律赔偿

房屋交付不符约定，开发商需承担的法律赔偿如下：

违约责任：若购房合同有明确约定违约责任承担方式，如支付违约金等，按合同约定执行。比如约定逾期交付按日支付已付房款一定比例违约金。

补偿差价：房屋质量、面积等与合同约定有差异，可要求补偿差价。面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同；不解除的，实测面积大于合同约定面积且误差比在3%以内部分房价款由买受人补足，超出3%部分价款由出卖人承担，产权归买受人；实测面积小于合同约定面积，误差比在3%以内部分房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分房价款双倍返还。

赔偿损失：因不符约定给购房者造成损失，需赔偿，如修复费用、因房屋问题导致额外租房费用等。

三、房屋交付不符约定，开发商应承担哪些法律后果

若房屋交付不符约定，开发商需承担以下法律后果：

违约责任：依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若合同中有约定违约金，开发商需按约定支付；若约定的违约金低于造成的损失，购房者可请求法院或仲裁机构增加。

修复责任：交付的房屋存在质量问题，开发商有义务进行修复。若经多次维修仍无法正常使用，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。

赔偿损失：因交付不符约定给购房者造成其他损失的，如因房屋质量问题导致购房者额外租房费用等，开发商应承担赔偿责任。

当聚焦房屋交付不符合同约定的法律责任是什么时，这背后有着多方面的考量。比如购房者有权要求开发商采取补救措施，像修复房屋质量问题等。若因交付不符约定给购房者造成损失，开发商还需承担赔偿责任，涵盖经济损失等。另外，如果房屋存在严重质量问题致使合同目的无法实现，购房者甚至有权解除合同。你是否在房屋交付遇到类似困扰呢？要是对房屋交付不符约定后的责任认定、赔偿范围或者合同解除等方面仍有疑问，别错过了解真相的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解读，消除疑惑。