租赁合同无效该如何进行处理

一、租赁合同无效该如何进行处理

1.合同无效后，原先从合同中得到的财产得返还回去。要是不能还或者没必要还，那就折价补偿一下。

2.谁有错，谁就得赔偿对方因这合同而遭受的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。

3.要是当事人之间恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那他们从这当中得到的财产，要么归国家所有，要么返还给集体或第三人。

在处理租赁合同无效的事儿时，得具体情况具体分析，确定各方的责任以及财产返还等问题。并且一定要按照相关的法律法规来办事，这样才能保障当事人的合法权益。

二、租赁合同无效的判定标准是什么

租赁合同无效的判定主要依据以下标准：一是合同主体不适格，如无民事行为能力人签订的租赁合同；二是合同违反法律法规的强制性规定，如租赁房屋用于非法活动；三是违背公序良俗，如以租赁形式掩盖非法目的；四是意思表示不真实，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订租赁合同。若存在上述情形之一，租赁合同通常会被认定无效。无效的租赁合同自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、租赁合同无效的认定标准是什么

租赁合同无效的认定标准主要有以下几点：其一，合同主体不适格，如无民事行为能力人签订的租赁合同无效；其二，违反法律法规的强制性规定，如租赁房屋用于违法活动等；其三，违背公序良俗，如将居住房屋租赁给他人用于开办色情场所等。此外，合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，租赁合同也无效。在认定租赁合同无效时，需综合考虑各种因素，依据法律规定进行判断。若租赁合同被认定无效，双方应根据各自的过错程度承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。

当我们探讨租赁合同无效该如何进行处理时，要知道这其中涉及诸多要点。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如在房屋租赁中，如果一方隐瞒房屋存在重大质量问题致使合同无效，受损方有权要求过错方赔偿装修损失等。你在租赁合同方面是否遇到过类似困惑呢？若对租赁合同无效后的财产返还、损失赔偿等处理问题还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。