离婚房产分割怎么办手续流程

一、离婚房产分割怎么办手续流程

离婚财产分割时，夫妻应先协商房产处理并书面确认。若协商不成可诉讼，由法院判定归属。若房产有贷款未还，需与银行沟通还款人变更。确定归属后，双方携带身份证、离婚证等相关文件，到不动产登记中心办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚财产分割未过户如何处理

离婚财产分割未过户的情况，需根据具体情形处理。若双方已达成财产分割协议且合法有效，未过户只是手续问题，一方可要求对方配合办理过户手续。对方拒绝的，可向法院提起诉讼，请求确认该财产分割协议的效力并责令对方协助办理过户。

若该财产涉及第三人利益，比如房产已抵押给银行等，需先解除抵押等限制条件后才能办理过户。在处理过程中，要注意保留相关的财产分割协议、付款凭证等证据，以证明财产分割的事实和自己的权益。总之，未过户的离婚财产分割需依据具体情况，通过合法途径解决，以保障当事人的合法权益。

三、离婚债务清偿有哪些法律规定

离婚债务清偿主要依据《民法典》等相关法律规定。夫妻共同债务应共同清偿，以夫妻共同财产偿还；若共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由法院判决。个人债务由个人承担，配偶无需清偿。认定夫妻共同债务需基于夫妻共同意思表示或用于夫妻共同生活、共同生产经营等。离婚时，债权人就夫妻共同债务向双方主张权利的，一方承担后可向另一方追偿。但一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。总之，离婚债务清偿需根据具体情况，依据法律规定进行合理划分和处理。

离婚房产分割的手续流程通常如下：首先，夫妻双方应协商达成房产分割的一致意见，并签订书面协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产的归属。如果房产有贷款未还清，还需要与银行沟通变更还款人等事宜。在确定房产归属后，双方需要办理房产过户手续，携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关证件到房产所在地的不动产登记中心办理。