房屋延期交房被查封还能办理房产证吗

一、房屋延期交房被查封还能办理房产证吗

在房屋遭到法院或者行政部门依法冻结权益的情况下，该房产被视为受到法律保护，此时无法进行正常的交易以及产权登记程序。因此，在上述情形持续发生时，我们将无法为您办理相应的房产证明。若贵方有此需求，请耐心等待至解冻期结束之后，再行办理相关的产权注册手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房屋延期交房违约金赔偿标准有哪些

对于延期交房所导致的损失赔偿额的计算方式，主要包括了已交付全部款项的总和，具体标准为依照同期的银行贷款利率乘以预期的延迟交付期限。在实际发生延期交房的事件之后，若购房者与销售方之间早有明确的协议条款，规定了相应逾期交房的违约金金额，则可以依照该预先约定的数值，向销售方索取应有的逾期交房违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

鉴于房屋在遭遇司法机关或行政监管部门依法实施权益冻结措施后，其将被视为接受了法律的特别庇护，在此期间内，无法启动常规的不动产交易流程和产权登记手续。因此，在相应情况持续发生的条件下，我方暂时无法协助贵方顺利完成房产证明文件的出具工作。如贵方有此类需求，敬请耐心等待至权益冻结期限届满之时，再展开相关的产权注册事务处理。