二手房买卖合同可以写低的价格吗

一、二手房买卖合同可以写低的价格吗

在进行二手房交易过程中，买卖的实际价值应于相应的合同条款中明确标注出来，而购房人应付的房价则通常需要严格按照约定填写，任何无意或刻意压低房价交易金额的行为都有可能会被视为偷逃应缴税费。若在房屋买卖过程中，卖方恶意压低房屋价格以逃避税费义务，自身将有可能面临相应的法律处罚。当漏税数额达到法定标准后，更有可能使个人承受严重的刑事法律后果——轻则有期徒刑，重则面临监禁之灾。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第六十四条纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

第六十五条纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

关于二手房的买卖活动，务必要在相关的合同上清楚地标明房地产实际经济价值，以确保购买方能够按照事先商定好的价格来支付所需费用。如果有人意图通过故意偏低交易价格的方式来逃避税费，其行为有可能会被认定为偷漏税费，因此而导致卖方可能面临相关法律层面上的惩处。此外，如果存在漏缴或少缴税收款项达到一定额度的情况，涉事人员还将会面临可能被追究到个人责任的境地，严重者甚至面临入狱坐牢的风险。