抵押贷款的房产证拿回流程是怎样的

一、抵押贷款的房产证拿回流程是怎样的

在您完全清偿所有贷款后，请务必前往办理房产抵押注销手续之后才能提取房屋所有权证的原件！

然而，进行抵押登记的撤销流程时，您需要提供如下必需的申请文件：

首先是《房屋抵押登记注销申请书》；

其次是申请人的有效身份证明（须提交复印件并校验原件，对于法人或其他类型的组织而言则需提交《组织机构代码证》\《营业执照》以及单位介绍信或者法人授权委托书，同时也需要提交经办人员的身份证明）；

第三是载明房屋抵押权利已被消除之相关证明文件；

最后是其他可能要求的必备文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、抵押贷款的房子可以加名字吗

在房产证已抵押设定借贷关系的情况下，添加姓名仍为可行操作，但该请求必须经过抵押权人明确同意方可实行。

依据相关法规条例规定，利用房地产进行抵押借款并完成抵押登记手续之后，房产证原则上不得进行任何形式的变更，然而，经取得抵押权人的许可后，则有权按照其意愿对房产证名称进行相应修改。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在完成全部贷款还款责任之后，为了重新获得房屋的完全所有权证，务必遵守相关法律法规，前往当地房地产管理部门办理房产抵押注销手续；在这一过程中，请准备好以下必备文件资料以供申请使用：《房屋抵押登记注销申请书》以及有效身份证件（若为法人代表，则需同时提供《组织机构代码证》及《营业执照》等相关证件），此外，抵押权消除证明也是必不可少的重要材料之一。除此之外，根据具体情况，您可能还需要提交其他相关文件。