购房合同查询的方式

一、购房合同查询的方式

关于水买卖坊契据编号的查询办法如下敬请参考：

1.您可凭个人身份证明亲自前往当地房管局查询，只需在交易办事窗口出示《商品房买卖合同》与本人身份证便可核查合同有效性以及备案情况；

2.当然，您也可以选择上网浏览房管局网站进行线上查询。详细操作步骤如下：

-首先登录房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”，于首页直接点击“网上签约查询”。

-然后，在弹出的查询页面中输入购房合同封面左上角的合同编码。

-接下来，输入签订合同时设置的密码，就能看到购房合同的具体信息了。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、购房合同什么时候拿

根据相关规定，业主所签署的购房合同在签订完成后将获得单独的一份，这一份属于业主所有，保存在购房者手中。

此外，合同的备案时间也有所不同，通常需要1至3个月不等的时间才能完成。如若您采用的是贷款方式购买房产，那么您的购房合同可能会涉及到多达4至6份文件，其中包含一份报备至房管局、一份交付予银行以及其余两份分别由开发商和业主持有。值得注意地是，在支付首付款并完成双方签字盖章等手续之后，业主应立即获得其中的一份合同副本。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

就明确规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

关于查询购房合同的事宜，我们为您提供了以下两种便捷的解决方案：第一种是，您只需要携带有效的个人身份证明文件以及《商品房买卖合同》等相关资料，便可以亲自至当地房产管理局，在专门负责交易手续办理的业务窗口进行合同有效性及其备案情况的查验与核实。而另一种更为便利的方式则是，您可以登录该房屋所在地区的官方网站——"房地产管理局政务信息网"，然后找到并点击"网上签约查询"这一功能选项，接着根据提示输入相应的合同编码并设定好查询密码，这样就能够轻松地在线查阅到购房合同的详细信息了。