租客到期不交租金又不搬走怎么办

一、租客到期不交租金又不搬走怎么办

1、对于未履行支付租金义务的承租方，出租者有权要求其在规定期限内补缴相应款项。若逾期仍未支付，出租者有权依法解除租赁协议，同时要求承租方尽快迁出所租住房屋。

2、若承租方拒绝执行搬迁手续，将被视为对出租者权益的侵犯。在此情况下，出租者应当采取合法手段进行维权，例如寻求警方协助，以保障自身权益不受侵害。

3、此外，出租者还可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除租赁协议，并要求承租方承担相应赔偿责任，同时限期迁出所租住房屋。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租客到期不走算非法侵占他人住宅

在租赁合同期满之后，倘若承租人仍然滞留于此，则将被视为非法入侵其所居住的房屋。作为房屋的所有者，房东享有对该房屋进行占有、使用、收益以及处分的各项合法权益。然而，当租户在合约届满后未能及时离场时，这无疑已经侵犯了房东对于房产的物权，从而构成了非法入侵他人住宅的违法行为。在这种情况下，房东可选择报案处理或者提交至法务部门进行民事诉讼，以保护自己的合法权益不受侵害。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

租赁合同缔结后，承租方未能按约及时足额缴纳租金，出租方有权依法催告承租方于给定时间期限内予以补齐。若逾期仍然未支付，出租方可行使法定权利解除租赁协议并且依法请求承租方向外迁移。然而，如承租方仍持抗拒态度，对公序良俗及出租房权益构成侵害时，出租方可以通过寻求法律途径进行维权操作，例如适时向警方或者法院提出诉讼申请，以求解除租赁协议、追偿经济损失以及设定明确的搬离期限等。