七十年产权的房子到期后怎么办

一、七十年产权的房子到期后怎么办

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关条款，居住用房的土地使用权在其有效期届满之后，将实现自动延续。这就表明了，倘若您的房产享有70年的使用期限，那么在该时段执行完毕时，您无需办理任何续期申请，更无需支付额外的费用，仅仅需要遵循相应的程序和手续来完成此项操作。

然而需要注意的是，自动续期并非意味着无偿延续。通过续期可能会要求重新协商签订土地使用权出让合同，同时需缴纳相应的费用。关于具体收费的标准尚未有明确的规定，应按照有关法律、行政法规的指引进行操作。

另外，若政府因筹划需求而须收回土地使用权，则需向地面建筑所有者提供适当的补偿。若地面建筑尚未达到预期的使用寿命，业主有权提前一年向国家提出续期申请，并再次履行缴纳土地出让金的义务。总的来说，若您的房产使用权期限已经到来，敬请放心，国家将会严密处理相关事务，以保证贵方的权益受到充分保护。

《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、七十年产权和永久产权区别是什么

关于房屋产权被视为永久性质而非原先设定的70年使用年限这一传闻，实际上并不存在。在任何情况下，房屋的所有权都是长久且终身不变的。我们需要明确区别开来的是，房屋的产权是永恒的，而70年这个数字所代表的则是该项房产持有者对其所占用土地的使用权时限。

根据我国现行的相关法律法规，当住宅建设用地使用权期限届满之际，其使用权将会自动延续下去。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

依据我国现行之《中华人民共和国民法典》中的相关条款，住宅类房产所占用之地产权到期后，将会自动顺延，而不需要另行提出申办手续及支付相应的费用。然而，在上述情况下，若需继续使用该土地，则有可能需要重新签署土地使用权出让合同，同时按照法律法规的要求缴纳相应的费用。对于政府因公共利益等原因收回土地使用权的情形，应向业主提供合理的补偿。若建筑物的使用期限尚未届满，业主可以提前一年向有关部门提出续期申请，并按照规定缴纳土地出让金。在此过程中，国家将依法妥善处理相关事宜，以确保广大业主的合法权益得到充分保障。