房贷没还完还能继续贷款吗

一、房贷没还完还能继续贷款吗

偿付中的房屋贷款未完成情况下，是可以申请二次贷款的。拥有已抵押房屋的借款人可以选择两种方式实现抵押贷款：

1、直接向银行申请贷款。在这种途径中，传统上要求事先偿还原有房产贷款余款，待彻底处理完全部剩余债务后，才能向其他金融机构提出再次抵押申请。

然而，在某些银行，允许持有二手房贷款的个人直接提交二次贷款申请；

2、借助第三方担保公司协助贷款。此处无需预先偿付原抵押债项，但通常情况下，获得的新借款额度将受限于所抵押房屋的剩余价值。

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、房贷没还完可以加名字吗

虽然在还贷过程中产权人是可以进行更改的，但这需要得到贷款方即银行方面的同意与批准。对于何时需要替换产权所有者的问题，首要任务便是必须获得信贷提供者或称银行方面的掌握及认可。

然而由于借贷关系的持续存在，产权所有者的变更情况必然会引发生款人和还款责任方的转变，因此只有当借贷者、新的和旧有的主要债务人以及担保人达成共识后，才能顺利推进相关手续的办理。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在房贷尚未结清之际，仍然有可能进行二次贷款的申请。其中，借款人可以选择以下两种途径：首先，他们可以亲自前往各大银行进行书面申请，然而这通常需要在原先贷款顺利偿还之后才能向其他金融机构提出新的申请；其次，他们也可以寻求第三方担保公司的协助，这样就不需要提前偿还原有贷款，但是新的借款额度会受到所购房产剩余价值的限制。