租房未到期提前退房剩余房租怎么办

一、租房未到期提前退房剩余房租怎么办

关于租房合同尚未届满即行终止时租金问题的处置方法，若租赁合同中对此有所预先规定，则应尊重并按照相关条款进行处理。若是缺乏明确规定，须由相关方通过友好协商来妥善解决。

值得特别注意的是，承租人在合同时限尚未完全结束之时撤出该合同，若出租人在此过程中并无任何违反其合同义务之行为，那么可视为承租人构成违约行为，需要承担相应的违约金责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、租房未到期房东上门看房合法吗

在具备法律效力的租赁合同之中，明确规定除非双方当事人另有约定，否则出租方在租赁期内应避免未经许可私自进入租户居住场所。据此，若出租方在租约尚未届满之时擅自带领他人参观租住房，便已构成了对租户使用权及隐私权的严重侵犯。

另外，若租赁合同中未就提前终止租赁关系所产生的违约责任作出具体规定，那么双方当事人可通过友好协商来寻求妥善解决方案。倘若在租赁期限内，出租方将房屋出售给了其他第三方，依据“买卖不破租赁”的法律原则，租户有权拒绝提前解除租赁合同，并有权要求继续履行直至租约期满为止的剩余租赁期间。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

在租赁合同尚未依照预定期限完成之时，所涉及租金问题应该按照先前签订合同时所做出的约定来妥善处置。若在合同中并没有对此方面内容进行明确规定，那么便可以由双方进行积极地沟通和友好的协商以求达成共识。当承租方提出解除合同并且租赁方并未出现违反合同条款之情形时，承租方应当承担其造成的违反应有责任以及支付相应的违约金。因此，请各位严格遵照之前签订的合同约定事项，从而规避可能发生的各种不必要的争议与纷争。