二房东跑路了租客和房东怎么办

一、二房东跑路了租客和房东怎么办

倘若在租赁过程中，次级房东因故消失不见，可以先行尝试与房屋所有者展开友好的沟通和协商，以寻求妥善解决方案；若无法通过协商达成共识，则可考虑向警方报案，以便对次级房东追究其法律责任。

值得注意的是，承租人在未经房屋所有者许可的情况下擅自将房屋转租，这是违反相关规定的行为，房屋所有者有权解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、二房东跑路了,我还有权继续住吗

若在获得大房东明确同意后进行的转租事宜中，出现二房东悄然离场的情况，租户仍有权利在此继续居住。

假设此项转租行为已经得到大房东的首肯并且未超出原始合同所规定的租赁期，那么大房东应当积极履行此类合同，由此引起的任何损失都应当由大房东向二房东正式提出索赔要求;

反之，如果该等转租行为并没有经过大房东许可或者已经超过原来的合同约定年限，那么租户签署的相关协议便会被视为无效，此时租户则需要尽快寻找警方帮助以追讨二房东支付赔偿金。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二房东跑路了租客和房东怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。