购房子付了定金能退吗

一、购房子付了定金能退吗

在房地产交易中，购房定金具备可退还的性质。

具体而言，在双方依照约定完全履行合同义务后，定金应当充抵为相应的款项或者全额退还给交易当事人；而若因不可抗力等原因导致履约无法实现，且此种情况并非由任一方单独承担责任时，定金也应当予以退还；另外，当卖方单方面违反合同约定导致履约无法实现时，定金同样可以退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房子付了定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。