胶南购房交了定金不想买了怎么办

一、胶南购房交了定金不想买了怎么办

商品房买卖合同纠纷中涉及到购房定金的部分，根据《商品房买卖合同司法解释》中的第四条明确规定，若因非双方责任而导致商品房买卖合同未能订立的，则定金应全额退还给买方。

具体来说，存在以下三种情形：首先，双方对于合同的主要条款未能达成共识；其次，双方对补充协议的内容未能协商一致；最后，由于政策因素导致买方无法满足贷款购房的资格要求。

《商品房买卖合同司法解释》第四条

定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。

二、住房交了定金不想要了怎么办

可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失，而且定金也不能返还。

因为是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。

如果签订合同时还约定了违约金的，双方可以协商适用违约金还是定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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