新房出现漏水质量问题怎么办

一、新房出现漏水质量问题怎么办

在房子交付之后发现存在漏水现象时，您可以竭诚邀请开发商前来解决此类问题。

对于新近交付的房屋倘若发生了漏水事件，请首先查看漏水情况的严重程度。

若漏水状况尚未威胁及楼宇的整体结构安全性能，尽管其并不属于严重的建筑质量问题范畴，但我们依然可以将此视为较为明显的瑕疵事项，对此类情况，业主有权向开发商提出所有合理的修复需求；同时，作为业主的您亦具有自行处理此类问题的权利，但是无论采取何种方式，相关的修复费用均可向开发商进行追溯和明确。

若开发商对业主的合理请求予以无视或者拒绝履行应有的义务，您不仅有权利发起法律诉讼，而且还可以通过专业律师团队寻求法律援助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、安置房出现质量问题怎么办

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房出现漏水质量问题怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。