延期交房诉讼怎么安排

一、延期交房诉讼怎么安排

如出卖方未能按约交付房产，作为买受方有权要求开发建设单位继续执行房屋销售合同并同时支付违约金，亦可依法请求人民法院撤销房屋销售合同且要求开发商承担违约责任。

起诉的具体流程如下所示：首先，有关当事人必须提交正式的起诉书；其次，原告在向法院提出起诉时需提供相关的证明文件及相应的证据资料；再次，立案庭将根据提交的文件进行审查，决定是否予以立案；随后，所有当事人应当自收到法院发出的受理通知之日起七日内预先缴纳案件受理费及其他诉讼所需的各项费用；最后，在完成立案程序之后，案件将由法院按照预定的时间安排进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有：

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房诉讼怎么安排”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。