开发商违约如何拒收房租

一、开发商违约延期交房可以起诉吗

诚然，是具备这种可能性的。

在发现开发商出现了下述任何一种延期交付房屋的情况之时，购房者完全有权选择通过法律诉讼来维护自身权益：首先，如果开发商未曾向购房者发出关于交付房屋的正式通告，抑或是其实际交付期限与事先约定的日期相违；其次，若是开发商在通知购房者收取房屋时，购房者认为该房屋并不符合事先约定的交房标准，且拒绝接受并领取房屋钥匙，并同时提出要求开发商对其因开发商延期交房所遭受的经济损失予以赔偿；最后，若购房者按照约定接收了房屋之后，却又以房屋存在质量问题等理由，要求开发商承担逾期交付的相关责任。

在此基础上，若发现开发商确实存在延期交房的现象，购房者可先行向开发商发出催促交房的书面函件，经过三个月的催告期仍未收到开发商关于交房的明确回复的话，那么购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房可以要赔偿吗

开发商延期交房可以要赔偿。

开发商延期交房属于违约行为，根据法律规定，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约延期交房可以起诉吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。