开发商违约如何得到赔偿

一、购房延期交房违约金怎么算

关于商品房逾期交付违约责任的具体赔付问题，我们容如下详述：首先，若相关各方在合同中对此已经进行了明确的约定，则应该严格依照此份合约的规定，以其所指定的金额及结算方式进行理赔，但是，所支付的资金总额不应超出实际损失的30%；其次，如果在合同中并未对该项内容进行详细说明，那么，各相关方可以通过友好协商的方式，共同商定出一个合理的违约金数额或计算方法，只要达成共识，便可据此签订协议；最后，在无法达成一致意见的情况下，违约金的数额或损失赔偿额也可以参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买房逾期交房违约金怎么赔

双方有合同约定的，以合同上约定的比例来赔偿。

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准来赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房延期交房违约金怎么算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。