开发商违约如何追究

一、租房延期交房违约金怎么算

合同双方可通过协商达成共识，约定当一方违反合约条款时需根据实际违约情况向另一方支付相应金额的违约金，同时也可以规定在发生违约情况后如何计算损失赔偿额。

然而，需要注意的是，若所约定的违约金低于可能产生的实际损失，那么违约方有权向法院或仲裁机构提出申请要求增加违约金；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，则守约方同样有权利向法院或仲裁机构提出申请，请求对过高部分进行适当调整。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房逾期退房违约金怎么算

根据合同约定来算。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。

如果过高或者过低，可以请求法院给予减少或者增加。

没有约定违约金的，可以要求对方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房延期交房违约金怎么算”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。