南通购房下了定金如何退回

一、我买房交了首付能退房吗

支付了房屋购买的首付款之后，在满足相关条件之下仍然有权选择撤销购房合同并退还所付款项。

然而，如果因为买受人本身原因考虑终止购房产契约并且不再继续完成交易流程，那么在这个过程中就需要对违约行为承担相应的法律责任。

在此前提下，所支付的首付款性质更接近于预先采购款项的类别，换言之，若有撤销购房合同意愿且符合相关规定，通常情况下，所支付的首付款便可由出售方返还给收购方。

反之，若因个人因素考虑终结购房产契约且决定不继续进行交易流程，则需赔偿出售方相应金额以补偿其损失，即支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、我买房交了定金能退吗

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“我买房交了首付能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。