买房时间长了还可以退房吗

一、开发商不给购房合同是违约吗

购屋过程中未予提供合约即构成违约行为，作为合法权益人的购房者有权终止支付款项，并向相关的房管部门进行投诉，提出明确的要求，即请开发企业展示相关的购房协议。

在双方关于购买房产事宜达成共识、签署申购条约之后，双方各自持有合约副本，通常情况下都会各执两份，因此，作为买方，务必要自行留存至少一份签约副本，而卖方则无权扣押任何形式的合约文件不予返还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商不签购房合同不退房款

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不给购房合同是违约吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。