房产面积缩水怎么赔偿

一、房产纠纷赔偿房款利息怎么算

本次研究讨论的主题是从法律层面上分析房屋买卖合同纠纷中的利息计算问题。

具体而言，我们所要探讨的包括以下几个方面：首先，如果在房屋买卖合签订之时，双方已对可能出现的纠纷时的利息计算方式做出了明确的规定，那么在此情况下，双方将依照合约中所注明的利率标准来计算利息。

其次，若在房屋买卖合同中并未约定关于利息的计算方法，那么这种情况可以参照现行市场潮流，以合理的利率作为参照物进行利率计算。

最后，必须明确指出，在任何情形下，由房屋买卖合同纠纷所引起的利息，其数额都绝对不能超过我国法律法规所规定的最高年化利率36％，否则的话，多出的这部分将会被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房产拆迁赔偿房产面积怎么算

1.有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准；

2.无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

3、被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按所列的换算系数计算建筑面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷赔偿房款利息怎么算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。