买房付完全款可以退房吗

一、买房付完全款可以退房吗

在购房交易过程中，当购房者已经支付全部款项，且签署了购房协议后，若发现出现以下几种状况，即可有权申请退房：

1. 开放商未能按照合同所规定的日期向他们交付房产；

也就是说，当合同约定的收房期限已过，而购房者仍未收到开发商关于入住的正式通知，或者房地产尚不能满足入住需求时，就可以考虑提出退房请求。

2. 若开发商在开发过程中，存在相关手续不全的问题，可能会导致整个合同失效。

这也是购房者可以选择退房的重要原因之一。

3. 开发商未经购房者的允许，私自更改房屋设计的行为也是退房的正当理由。

4. 针对房屋实际测量面积与合同签订时的预测面积之间的差异，当这个偏差的绝对值大于百分之三时，购房者是有权提出退房请求，并且索求一定赔偿和相应利息的。

需要注意的是，如果在合同条款中对于面积误差的处理方式与上述内容有明显冲突的话，应依照合同条款进行处理。

5. 当房屋质量问题严重影响到入住舒适度和使用效果时，按照最新的法律和司法解释，购房者同样拥有提出退房请求，同时还可以要求开发商做出相应的赔偿。

6. 当房屋存在抵押或者其他经济纠纷等情况时，购房者也有权要求退房并索取补偿。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二条

出，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、期房交了全款可以退房吗

期房交了全款可以退房。

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、如果发生了合同中约定的解除合同的事由，享有解除权的当事人也可以按照约定解除合同。

3、此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示在履行期限届满前或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形发生时，当事人也可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同；

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房付完全款可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。