开放商延期交房产证怎么办

一、开放商延期交房产证怎么办

房产证书的颁发与领取首先必须依照与房地产开发企业签订之合约中所设定之条款及条件，一般的惯例是在房屋交付使用后两年内完成相关流程。

若房地产开发企业未能按照约定的时限完成房产证的办理，便须承担自身的违约责任；

而针对赔偿金额的大小则需依据合约中的具体条款进行判定，若合约中对此赔偿给出的额度较低，权益受到侵害的购房者有权寻求法律援助，向法院提起诉讼以提高赔偿金额；

假如合约中并未涉及违约金的事宜，那么根据相关司法解释的规定，可按照已购买房屋所支付款项的总额，参考中国人民银行关于逾期贷款利息的规定标准来计算违约罚息。

对于迟延发放房产证书的问题，一般而言，购房者有以下四种途径维护自己的合法权益：

1. 与房地产开发企业进行平等协商；

2. 向消费者协会提出投诉；

3. 通过仲裁机构裁决争端；

4. 选择向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商延期交房怎么办

延期交房的，业主的救济有：

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。

广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。

法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开放商延期交房产证怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。