买房两家中介纠纷怎么解决

一、买房两家中介纠纷怎么解决

针对商品房买卖合同纠纷，其解决途径通常包括四个方面：

协商解决、调解解决、仲裁解决及诉讼解决。

首先，协商解决，指在尊重对方意愿，保持良好关系的基础之上，通过互相沟通交流，妥善处理争议问题，此乃最为理想及最具效率之方法；

其次，调解解决，若各方无法就争议事项达成共识，可请求相关机构介入调解工作，例如一方或双方具有国企背景，即可向上一级主管单位进行申请调解。

在此过程之中，上级主管部门需坚守公平公正的原则，辨明是非曲折，而非直接下达命令式干预。

如仍未能解决问题，当事人亦有权从中介机构如合同管理机关、仲裁机构以至法庭寻求调解帮助；

再者，仲裁解决，当合同各方在沟通协调无果且不愿意接受调解的情况下，可依据合同中所约定之仲裁条文或者在争议发生以后形成的仲裁协议，向适宜的仲裁机构提交申请仲裁；

最后，诉讼解决，若合同中并未载明仲裁条款，同时也未在事后达成仲裁协议，那么合同当事人有权将所涉纠纷诉诸于法院以寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房纠纷怎么起诉

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；

如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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