贵州产权纠纷要怎么处理

一、贵州产权纠纷要怎么处理

在遇到房产项目烂尾的情况时，购房者切勿擅自终止房贷支付事务，这样做将会被认定为是债务违约行为。

然而，如果您不得不寻求停止还贷的权利，以下方法或许能供参考与采用：

（1）首先，您可以尝试与所对应的银行进行深入沟通协作，阐述房产烂尾事件给您带来的严重影响这其中主要包括无法获得当前房屋的使用权，以及持续承受着偿还住房贷款这一沉重负担等方面的具体状况。

在此基础上，您可以尝试与银行进行积极的商业洽谈，提出暂停现有的房贷偿还事项的请求；

（2）其次，当以上措施无法取得预期效果或者您的合法权益受到了严重侵害时，您还有权利向相关的法律机构，如人民法院进行正式的诉讼申告。

在这种场景下，您可以请求解除房屋买卖合同以及相关的房屋抵押贷款合同，相关法律机构依据调查取证，一旦判决该两份合同解除，那么，您就可以同时停止还贷之责了；

（3）再次，鉴于房产项目烂尾现象极为普遍且严重影响到广大购房者的利益，中国住建设部等相关职能部门对此类问题负有不可推卸的责任。

因此，您若身处此境地，可以直接向住建部门反映并寻求他们的协助，这也是合法维护您自身权益的重要途径。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

二、房屋有问题能退租吗

视具体情况而定，双方当事人可以协商解决。

如果承租人在签订租房合同时，已经明确知道房屋存在问题的，则不可以退租。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“贵州产权纠纷要怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。