土地使用金收取标准

一、土地使用金收取标准

土地使用金的收取依据及标准，主要取决于土地的使用用途、性质以及交易模式等多重因素。

以下为各类不同情况下所适用的土地使用金收取标准明细如下：

针对非营业性土地的使用权出让，土地使用许可的出让竞标金额绝对不能低於备案评估地价的35%；

商品住宅以及综合型经营性用地方面，其出让竞标金额则应不少于备案评估地价的40%；

至于商业、旅游业、娱乐产业所需之土地使用权出让，其出让竞标金额务必高于备案评估地价的45%；

而对于工业用地而言，其出让竞标金额则不得低于备案评估地价的25%。

在特殊情况中，例如当划拨土地面临转让时，需及时进行出让手续的补办工作，同时也需缴纳相应的出让金。

此时，出让金的额度将被按照基准地价平均值的40%进行计算。

若该划拨土地上的原始成本占土地总价值的最大比例未超过60%的话，在计算出让金时，将会先将原始成本折合成市场土地价值，然后再依据不少於40%的标准来计算具体数字。

另外，如土地使用权受让方对计算得出的土地出让金存在异议，可自行委托具备相关认证资质的土地估价机构进行评估，最终结果依评估价的40%为准计算土地出让金。

请牢记，以上土地使用金的实际执行标准可能会因各地政府制定的法规有所变动。《中华人民共和国土地管理法》

第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

二、土地使用权拆迁怎么补偿

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。《城市房地产管理法》第二十条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“土地使用金收取标准”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。