延期交房可以退吗

一、延期交房可以退吗

延期交付房产乃合法的退房理由。延期交付房产即房地产开发企业未能在预定的日期内交付建筑物给业主。当房地产开发企业延迟交付房产时，其自身已径向业主构成违约，因此，此情况下业主可依法追求房地产开发企业的相关法律责任。然而，在实际操作过程中，部分业主在此期间可能希望解约退房，但是根据我国法律制度，并非所有的延期交付房产情况都允许业主退房，那么究竟何时业主才有权利提出退房申请呢？若卖方未能按时交付房屋、或者买方未能按照合同约定的期限足额支付购房资金，经过催告之后，在三个月经合理期限之内仍旧未能完成相应义务，任何一方可通过提起诉讼来恳请法院解除这份合同，除非双方另有明确约定。倘若法律或合同对此未作约束，且在对方当事人进行催告之后，法定的取消权力申请时限应延长至三个月；而对于未经催告的情形，取消权力应在取消权力产生之日起一年之内行使；如逾期未行使，则取消权力自动失效。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、征信过不了买房定金能退吗

征信有问题买房定金的问题，说白了就是看你和开发商签的合同是怎么规定的。如果合同里明确写了定金什么情况下可以退，那就得按照合同来办。但很多时候，合同里可能没写清楚，或者双方根本就没有签定金合同，这时候定金就可能变得有点“棘手”了。

一般来说，如果征信有问题，导致贷款下不来，购房者可能就得承担一定的违约责任，定金就可能作为违约金或损失赔偿被扣掉。但这也不是绝对的，如果和开发商能够协商一致，他们同意退定金，那还是有回旋的余地的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。