婚内买房，房屋产权该怎么确定

小两口结婚后想要买套房子安定下来是很常见的事，可这婚内买的房子，产权到底归谁有时候就容易扯不清。有些夫妻觉得既然都结婚了，那房子写谁名就是谁的，也有些夫妻在买房时没有仔细考虑产权归属问题，导致后来产生矛盾。到底婚内买房的产权该如何确定呢？接下来就详细说说。

一、夫妻共同出资买房

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房屋，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般都属于夫妻共同财产。比如小王和小张夫妻二人，婚后一起攒钱付了首付，然后共同还房贷买了一套房子，虽然房产证上只写了小王的名字，但因为是婚后共同出资购买，所以这个房子依然属于他们夫妻共同财产。要是夫妻双方日后打算对房产进行处理，像出售或者抵押，都需要双方同意才行。

二、一方父母出资买房

一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小李的父母在小李婚后出资买了一套房，并且房产证只登记了小李的名字，那这套房子就属于小李的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产了。

三、双方父母出资买房

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资60%，小孙父母出资40%买了一套房，房产证登记在小赵名下，若无其他约定，那小赵和小孙按60%和40%的份额按份共有这套房子。

四、夫妻财产约定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻双方签订了书面协议，对婚内所购房屋的产权归属进行了明确约定，那么就按照约定来确定产权。比如林先生和梁女士在婚后买房前，就签订了一份协议，明确房子归梁女士个人所有，即使购房资金大部分是林先生出的，有了这份约定，房子产权就归梁女士。

婚内确定了房屋产权归属后，在未来的生活中，可能会遇到房产分割、房产转让等情况。如果处理不当，很容易引发新的纠纷。这时候就需要专业的法律知识来保驾护航。不妨到律图咨询律师，律图平台汇聚了众多具有丰富经验和专业资质的律师，他们执业资质可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，能结合具体情况为你提供准确的法律建议，帮你妥善处理各种房产纠纷，维护你的合法权益。