开发商未通知收房，这期间要交物业费吗

买了房子满心欢喜等着入住，可要是开发商没通知收房，这时候突然收到要交物业费的通知，任谁都会觉得一头雾水。物业费到底该不该交，这可牵扯到购房者的荷包，也关系着大家的合法权益。如果莫名其妙多交了不该交的费用，那肯定会觉得憋屈。所以啊，搞清楚在开发商未通知收房期间要不要交物业费这个问题，对咱们购房者来说至关重要。

一、物业费缴纳的依据原则

在正常情况下，物业费的缴纳跟房屋交付和业主实际享受到物业服务有关。根据法律规定，业主接收房屋后，享受了物业服务企业提供的服务，就有义务按照约定缴纳物业费。比如小区的绿化养护、卫生清洁、安保等服务内容，都是物业服务的体现。但是，如果房屋还没正式交付给业主，从情理和法理上来说，业主就没有开始享受相关服务，也就不应该承担这期间的物业费。

二、开发商未通知收房的责任

开发商有义务按照合同约定的时间和方式通知业主收房。如果没有履行通知义务，导致业主未能按时接收房屋，这个责任得由开发商来担。因为业主本来是愿意按照正常流程接收房子、承担相应责任的，但由于开发商的疏忽，使得收房时间延误。举个例子，开发商忘记通知业主，业主毫不知情，在这种情况下让业主承担这期间的物业费，显然不公平。

三、未通知收房期间的物业费归属

一般而言，在开发商未通知收房的时间内，物业费不应该由业主来交。这是因为在此期间业主没有实际控制和使用房屋，也没有享受到物业服务带来的利益。所以，这段时间的物业费理应由开发商承担。就好比有个租客还没拿到房子的钥匙，没有住进去，自然也不用付房租一样。

四、业主的应对方法

要是遇到开发商未通知收房却让业主交物业费的情况，业主首先要和开发商取得联系，要求其提供通知收房的相关证明。如果开发商拿不出来，业主可以以书面形式告知开发商，表明由于其未履行通知义务，自己不应承担未收房期间的物业费。如果和开发商协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门投诉，准备好购房合同等相关材料，向部门说明情况。如果投诉还是解决不了，业主还可以考虑通过诉讼途径解决，整理好购房合同、沟通记录等证据，向法院提起诉讼来维护自己的权益。

房子终于交付入住后，新的问题可能又会接踵而至。比如入住后发现房屋质量有问题，或者物业服务达不到合同要求等。在解决这些后续问题的过程中，要是自己拿不准法律规定和处理办法，很容易陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法可查的执业资质，不做打包票的承诺，也不会夸大维权效果，他们能结合具体情况，为你制定合理的解决方案，让你在维护自身权益的道路上少些波折，更有底气。