交了二手房定金后不想要，定金能否退

打算买二手房的人往往会在签订合同前先交一笔定金，以表达自己买房的诚意。可计划赶不上变化，交了定金后，有的人可能因为各种原因突然就不想要这套房子了。这时候大家心里肯定犯嘀咕，这定金还能不能退回来呢？毕竟谁的钱都不是大风刮来的，这可涉及到自己的切身利益。所以，了解在交了二手房定金后不想要的情况下，定金是否能退这个问题就非常有必要了。

一、定金性质咋回事

定金是在合同订立或履行之前，支付的一定数额金钱作为担保的担保方式。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如小张想买小李的二手房，交了定金后又不想买了，那从法律规定来看，小张就很可能没法要回定金。

二、哪些情况能退定金

如果是因为卖方的原因导致交易无法进行，比如卖方隐瞒房屋的重大质量问题、房屋存在抵押等限制交易的情况，那么买方就有权要求退还定金，甚至可以要求双倍返还。像小赵交定金买二手房，后来发现房子存在严重的漏水问题，但卖方之前并未告知，这种情况下小赵就可以要求退还定金。另外，如果是因为不可抗力因素，比如自然灾害导致房屋无法正常交易，定金也是可以退还的。

三、协商退还定金咋操作

发现不想要房子后，要尽快和卖方沟通协商。在协商时，要保持冷静和理智，说明不想要房子的合理理由，争取卖方的理解。比如因为工作调动到外地，实在没办法购买这套房子。同时，可以提出一些解决方案，如适当给予卖方一定补偿。协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以防后续出现纠纷。

四、走法律途径退定金要点

如果协商不成，可以考虑走法律途径。首先要收集相关证据，如定金收据、购房意向书、与卖方沟通的记录等。然后向法院提起诉讼，写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作。比如小王交定金后不想买房了，和卖方协商无果，他收集了相关证据后向法院起诉，最终法院根据实际情况判决卖方退还部分定金。

交了二手房定金后不想要了，定金能否退还得看具体情况。有些情况能退，有些可能退不了。后续可能会遇到卖方不配合退还定金，或者在协商过程中矛盾升级等情况。要是遇到这些棘手的问题，自己不知道该怎么处理时，不妨到律图咨询专业律师。律图的律师都有可核验的执业资质，服务规范，责任明确，不会做虚假承诺，能结合实际情况为你提供专业的法律建议，帮你解决问题，维护你的合法权益。