父母出钱买房房产证写双方名怎么分

在现实生活中，很多父母为了子女的幸福，会出钱帮子女买房。有些情况下，房产证会写上子女及其伴侣双方的名字。可当子女的婚姻出现问题，面临房产分割时，这种父母出钱、房产证写双方名字的房子该怎么分，就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值不菲，分不好很容易引发家庭矛盾，所以搞清楚房产分割的规则很重要。

一、明确房产性质

父母出钱买房，房产证写双方名字，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产通常属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚前，小张父母出资买了一套房，房产证写了小张和小李两人的名字，这种情况下，房子就属于小张和小李的共同财产。不过，如果父母在出资时明确表示只是赠与自己子女一方，那就另当别论了。

二、分割方式协商

夫妻双方可以先尝试自行协商房产的分割方式。这时候，双方要心平气和地坐下来，根据各自的实际情况，比如出资情况、对家庭的贡献等因素，来商量如何分割房产。要是双方达成一致意见，那就可以按照协商结果签订协议。例如，双方可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款；或者将房子卖掉，双方按比例分配卖房款。

三、协商不成的处理

如果协商不成，那就只能通过法律途径解决了。在诉讼过程中，法院会综合考虑各种因素来判决房产的分割。法院会审查父母出资的性质，是借款还是赠与；还会考虑夫妻双方对房产的贡献大小，比如一方在装修、还贷等方面的付出。比如小王和小赵离婚时，小王父母出资买房，房产证写了两人名字，小王在婚后承担了大部分的房贷和装修费用，法院在判决时可能会适当多分给小王一些份额。

四、所需材料

如果要通过诉讼分割房产，需要准备一些必要的材料。包括房产证、购房合同、出资证明（如银行转账记录）、夫妻双方的身份证明等。这些材料能帮助法院查明房产的出资情况和产权归属，从而做出公正的判决。

房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对补偿款的支付有争议等。这些问题处理起来也比较麻烦，处理不好很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。