中介忽悠买房交了定金能不能退还

买房可是人生大事，很多人会选择找中介帮忙。可有些不良中介为了业绩，使出浑身解数忽悠购房者，让他们稀里糊涂就交了定金。等购房者回过神来，不想买了，就会纠结这定金还能不能退。毕竟定金不是小数目，谁也不想白白打水漂。那遇到这种被中介忽悠交了定金的情况，到底能不能把钱要回来呢？下面就来详细说说。

一、判断忽悠行为是否构成欺诈

要确定定金能不能退，得先看看中介的忽悠行为是不是构成了欺诈。要是中介故意隐瞒重要信息，或者编造虚假情况，让购房者做出错误的购房决定，那就可能构成欺诈。比如中介说房子是精装修，结果交房时发现只是简单装修；或者说小区周边会建大型商场，实际上根本没这回事。一旦构成欺诈，购房者就有理由要求退还定金。

二、查看定金合同约定

定金合同里一般会约定定金退还的条件。购房者得仔细看看合同条款，要是合同里有对自己有利的约定，比如因为中介的原因导致交易无法完成，定金可以退还，那就可以依据合同来主张权利。举个例子，合同约定中介要在一定时间内办好相关手续，结果没办好，购房者就有权要求退还定金。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都很关键。购房者要收集和中介沟通的聊天记录、通话录音，还有中介承诺的书面材料等。这些证据能证明中介存在忽悠行为。比如聊天记录里中介明确说了房子的某个优点，但实际并非如此，这就是有力的证据。

四、和中介协商退还定金

发现被忽悠后，购房者可以先试着和中介协商。把自己的诉求说清楚，指出中介的忽悠行为，要求退还定金。在协商过程中，要保持冷静，有理有据地表达自己的观点。如果中介承认错误，愿意退还定金，那是最好的结果。比如购房者和中介协商时，拿出证据说明中介的虚假承诺，中介可能就会同意退还定金。

五、通过法律途径解决

要是协商不成，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向消费者协会投诉，也可以向法院提起诉讼。向消协投诉时，要提供相关证据，消协会进行调解。要是调解不成，就只能去法院起诉了。起诉时要准备好起诉状、证据等材料。比如购房者起诉中介，法院会根据双方提供的证据来判断中介是否存在欺诈行为，从而做出判决。

交了定金后即便成功退还，后续可能还会面临一些问题，比如中介会不会怀恨在心进行骚扰，购房计划被打乱后该如何重新规划，寻找新的房源时怎样避免再次被忽悠。这些问题处理不好，会让购房者很头疼。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的麻烦事，让你在购房过程中更安心。