父母买房子给儿子八年了还可以要回来吗

在生活里，父母疼爱子女，很多时候会倾其所有帮助子女改善生活，比如买房。有不少父母会出钱给孩子购买房产，过了好些年之后，因为各种原因，比如孩子不孝顺、自己经济状况变差等，就会想着能不能把之前给孩子买的房子要回来。就像有这样的情况，王大爷当年花毕生积蓄给儿子买了房，现在儿子对他态度恶劣，不尽赡养义务，王大爷就想问自己出钱买给儿子住了八年的房子还能不能要回来。这也是很多人心中的疑问，接下来就来详细解答一下。

一、当初买房的法律性质判断

要确定房子能不能要回来，得先搞清楚当初父母买房给儿子这一行为的法律性质。一般来说有两种情况，一是赠与，二是借名买房。如果父母明确表示是把房子送给儿子，并且完成了房产过户等手续，那这就是赠与行为。要是父母只是借用儿子的名义买房，实际是自己居住使用，那性质就是借名买房。比如李大妈买房时登记在儿子名下，也没说送给他，自己还一直住在房子里打理各种事务，这种就可能属于借名买房。

二、赠与情况下能否要回房子

若当初是赠与房产，要想要回房子，就要看是否符合法定撤销赠与的情形。根据法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可以撤销赠与。比如开头提到的王大爷，若能证明儿子对他不履行赡养义务，就可以向法院请求撤销赠与，要回房子。撤销权的行使要自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。办理撤销赠与向法院起诉时，需要准备赠与协议、辱骂虐待等侵害行为的证据、儿子不履行赡养义务的证据等材料。

三、借名买房如何处理

如果是借名买房，父母要证明借名买房的事实，比如购房款由父母支付的证据，像银行转账记录；父母与儿子有借名买房的约定，如聊天记录、书面协议等。若能证明借名买房关系存在，父母可以要求儿子将房子过户回自己名下。协商不成时可以向法院起诉，向法院提交的证据通常有出资凭证、借名买房的协议或沟通记录等。

四、房屋状态及其他影响因素

还要考虑房屋的现有状态，比如房子是否已经被儿子转卖给了善意第三人。如果房子已经卖给了不知情且支付了合理对价、办理了过户手续的第三人，那父母要回房子就会非常困难。另外，当地的房屋政策、手续办理情况等也可能对能否要回房子产生影响。

在解决了能否要回房子的问题后，后续拿到房子或者要回购房款之后，也可能面临新的状况，比如儿子不配合办理过户手续，或者儿子对要回房子这件事心怀不满，引发新的家庭矛盾。遇到这些复杂的情况时，自己处理起来可能会力不从心。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们在处理房产纠纷等各类案件上经验丰富，不会做虚假承诺，能结合具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你顺利解决问题，保障你的合法权益。