父母出资写儿子名买房后怎样收回

很多父母心疼孩子，会拿出自己的积蓄帮孩子买房，还把房子登记在儿子名下。可后来可能因为一些原因，比如儿子不孝顺，或者家庭经济出现变化，父母就想把房子收回来。这时候问题就来了，房子已经登记在儿子名下，父母还能收回吗？又该怎么收回呢？下面咱们就来详细说说。

一、判断出资性质决定收回方式

父母出资写儿子名买房，出资性质不同，收回方式也不同。如果是赠与，一般情况下，赠与行为完成后，房产就归儿子所有了。但如果符合法定情形，父母可以撤销赠与收回房子。比如儿子严重侵害父母或父母的近亲属，对父母有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务。举例来说，儿子经常打骂父母，这种严重侵害父母权益的行为，父母就有权撤销赠与。

要是父母的出资被认定为借款，那情况就不一样了。父母可以要求儿子偿还借款，如果儿子不还，父母可以通过法律途径追讨。这就需要父母有相关的证据，比如借条、转账记录等，来证明这是借款而不是赠与。

二、协商解决是首选

父母想收回房子，首先可以和儿子好好协商。大家坐下来心平气和地谈一谈，把自己的想法和难处告诉儿子。说不定儿子理解父母的苦衷后，愿意配合把房子还给父母。比如父母因为突发疾病需要一大笔钱治疗，和儿子说明情况后，儿子出于对父母的关心，主动把房子过户回父母名下。在协商过程中，双方要保持冷静，避免情绪化的争吵，以和平的方式解决问题。

三、收集证据以备不时之需

不管是赠与还是借款，都要注意收集相关证据。如果是借款，要保留借条、转账记录等。借条要写清楚借款金额、用途、还款时间等关键信息，转账记录能证明资金的流向。如果是赠与，虽然没有借条，但可以收集一些能够证明赠与条件的证据，比如聊天记录、书面协议等。这些证据在后续可能出现的纠纷中非常重要。

四、通过法律途径收回

如果协商不成，父母可以考虑通过法律途径收回房子。如果是赠与，父母要向法院提起撤销赠与的诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供儿子存在严重侵害行为、不履行扶养义务或不履行赠与合同约定等证据。法院会根据具体情况进行审理和判决。如果是借款，父母可以向法院起诉要求儿子偿还借款。法院判决后，如果儿子不履行判决，父母可以申请强制执行。

房子收回后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户的手续办理、相关税费的缴纳等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能出现新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产收回问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。