房屋代持人不愿过户，实际出资人能要回房子吗？

在房产交易中，房屋代持并不少见。李先生就经历了这样的事情，他因自身原因，让朋友张先生代持一套房屋，双方签订了代持协议，明确约定李先生是房屋的实际出资人，待条件成熟时，张先生需协助李先生办理过户手续。然而，随着房价上涨，张先生却不愿配合过户了，李先生多次沟通无果，无奈之下，只能寻求法律帮助。

这类房屋代持纠纷，徐正杨律师在处理合同纠纷和公司纠纷领域经验丰富。他表示，此类案件的核心争议焦点在于代持协议是否有效，以及代持人是否应按照协议约定协助过户。

徐正杨律师所在的北京市京师（南京）律师事务所接手此案后，他迅速展开工作。本科毕业于山西工商学院、硕士毕业于杜伊斯堡埃森大学的他，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，仔细审查了代持协议、购房款支付凭证等相关证据，分析了案件的法律关系。他认为，根据《民法典》合同编的规定，代持协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效。

在庭审中，徐正杨律师向法庭阐述，虽然房屋登记在张先生名下，但李先生是实际出资人，代持协议明确了双方的权利义务，张先生有义务协助李先生办理过户手续。最终，法院采纳了徐正杨律师的观点，判决张先生在十五天内配合李先生办理房屋过户手续。

徐正杨律师在处理这类案件时，注重证据的收集和法律依据的运用。对于有房屋代持需求的人来说，一定要签订详细的代持协议，明确双方的权利义务，并保留好购房款支付凭证等相关证据。一旦出现纠纷，要及时通过法律途径解决。

房屋代持协议只要合法有效，代持人就应按照协议约定履行义务，实际出资人有权要求代持人协助办理过户手续。