房东出租违建房屋是否算诈骗

在租房的时候，大家都希望租到合法合规的房子。可有时候，租客满心欢喜租了房，后来才发现房子是违建。这时候租客就犯难了，房东把违建房屋出租给自己，这是不是诈骗呢？毕竟自己花了钱，却住上了可能存在各种问题的房子。这种情况在生活中并不少见，很多租客都不知道该怎么处理，也不清楚房东这种行为在法律上到底是怎么定性的。下面咱们就来详细说说这个事儿。

一、判断是否构成诈骗的标准

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在房东出租违建房屋的事情上，得看房东有没有故意隐瞒房屋是违建的事实。如果房东明知房子是违建，却故意不告诉租客，还收取了租金，那就可能涉及诈骗。比如说，房东在租房时对租客说房子手续齐全，没问题，但实际上房子是违建，这就有隐瞒真相的嫌疑。不过，如果房东并不知道房子是违建，那就不能认定为诈骗。

二、房东出租违建房屋的法律后果

即便不构成诈骗，房东出租违建房屋也是违反法律规定的。根据相关法律，违建房屋不得出租。一旦被相关部门发现，房东可能会面临罚款等处罚。而且，租客和房东签订的租赁合同可能会被认定无效。例如，租客租了违建房屋，住了一段时间后，相关部门来查处，租客可能就得搬离，房东还得退还租客剩余的租金。

三、租客的维权途径

如果发现租的是违建房屋，租客可以先和房东协商。跟房东说明情况，要求退还租金和押金。协商的时候，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据。要是协商不成，租客可以向相关部门投诉，比如当地的住房和城乡建设局。投诉时，要准备好租赁合同、租金支付凭证等材料。此外，租客也可以通过诉讼的方式维权。向法院起诉房东，要求解除合同、退还租金和押金。起诉时，要写好起诉状，准备好相关证据。

四、如何避免租到违建房屋

租客在租房时要多留个心眼。可以要求房东出示房屋的产权证明等相关文件，查看房子的合法性。还可以向邻居打听一下房子的情况。如果发现房子有明显的违建迹象，比如私自搭建的部分，就要谨慎考虑是否要租。

租到违建房屋后，后续还可能有很多麻烦事儿。比如，房子被拆除后，租客的物品存放问题怎么解决，因搬家产生的费用谁来承担，房东如果不退还租金该怎么办。这些问题处理起来都不简单，很容易让租客陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。