物业未尽责任却收取物业费怎么办

一、物业未尽责任却收取物业费怎么办

若物业未尽责任却收取物业费，业主可采取以下措施。首先，与物业协商，以书面或当面沟通形式指出其服务问题，要求改进并合理减免费用。协商过程注意留存证据，如聊天记录、会议纪要等。

若协商无果，业主可向业主委员会反映，由其代表全体业主与物业沟通，监督物业改进服务。同时，可收集物业未尽责证据，如小区卫生差的照片、安保缺失的视频等。

若物业仍不改正，业主可向当地房地产管理部门或街道办事处等相关部门投诉，相关部门会依法对物业进行调查和处理。

最后，业主也可通过诉讼途径解决。准备好充分证据，向法院起诉物业，要求其承担违约责任，减免相应物业费。

二、物业未尽责却收费业主该如何维权

若物业未尽责却收费，业主可通过以下方式维权：

1. 收集证据：

对物业未尽责的情况进行拍照、录像，留存相关书面记录，如维修申请单、投诉记录等，以证明物业未履行合同义务。

2. 沟通协商：

与物业进行沟通，以书面或口头形式指出其服务问题，要求改进并协商费用调整事宜。

3. 向业主委员会反映：

若沟通无果，可向业主委员会反馈，由其代表业主与物业协商解决。

4. 向相关部门投诉：

可向当地房地产管理部门、街道办事处或消费者协会等投诉，请求介入处理。

5. 提起诉讼：

若上述方法均无效，业主可收集证据向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，如减免物业费、赔偿损失等。

三、物业不尽责收费，业主维权有哪些法律途径

业主面对物业不尽责仍收费可通过以下法律途径维权:

首先，可依据《中华人民共和国民法典》，以书面形式与物业沟通，指出其未履行合同约定职责，要求解决问题并按约服务，注意保留沟通凭证。其次，若沟通无果，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业协商，要求整改并如约履职。还可向当地房地产行政主管部门投诉，依据《物业管理条例》，部门有权对物业违法违规行为进行查处。最后，若上述途径均未解决，业主可收集物业未尽责证据，如照片、视频等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，如赔偿损失、减免物业费等。

在探讨若物业未尽责任却收取物业费的应对措施时，除了上述方法，其实还有一些相关问题值得关注。比如物业被起诉后若仍不履行责任，后续强制执行该如何进行；还有在减免物业费的判定上，具体的标准是怎样的。这些都是与“若物业未尽责任却收取物业费”紧密相关的问题。如果您在实际处理这类问题时，对后续执行、费用减免标准等方面存在疑问，或者还想了解更多细节，别错过获取专业帮助的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。